Investir dans l'immobilier locatif

Préparer sa retraite peut aussi passer par un projet d'investissement locatif.
Vous achetez un logement que vous pourrez louer à un locataire pour en tirer des revenus complémentaires réguliers et d'un avantage fiscal important.
Pour cela, assurez-vous que le logement est bien situé. Il doit se louer facilement et donc s'inscrire dans une ville où le marché locatif est dynamique. Soyez également attentif aux qualités du logement.
Les dispositif Pinel et le LMNP Censi-Bouvard vous offrent des conditions intéressantes* , vous pouvez si vous le souhaitez accquérir plusieurs biens immobiliers au même moment.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel LMNP (dans son format Amortissement), présente un avantage spécifique : les revenus issus de la location imposables dans la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux), vous permettent d'amortir jusqu'à 90 % du prix de revient de votre investissement et d'obtenir des revenus locatifs non imposés durant une longue période, et notamment une fois l'emprunt terminé. Ce dispositif peut être cumulé avec ceux de la loi Duflot et du LMNP Censi-Bouvard.

* investissements plafonnés à 300 000 € pour chaque dispositif par année civile

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2018